Автор Тема: ОЦІНКА ПРАВА КОРИСТУВАННЯ ЗЕМЕЛЬНОЮ ДІЛЯНКОЮ  (Прочитано 7110 раз)

Олег

  • Новачок
  • *
  • Повідомлень: 3
  • Репутація: 0
    • Перегляд профілю
 Нас интересует вопрос оценки прав пользования земельным участком для целей отражения в учете. По какой стоимости мы должны ставить на учет права долгосрочной аренды земельного участка и можем ли мы это сделать в принципе?

Бездушна Юлія

  • Глобальний модератор
  • Новачок
  • ****
  • Повідомлень: 10
  • Репутація: 0
    • Перегляд профілю
    • Всеукраїнський інститут права і оцінки
Право користування земельною ділянкою оприбутковується на баланс за первісною вартістю до складу нематеріальних активів. При придбанні таких прав первісна вартість, складається з ціни придбання, мита, непрямих податків, що не підлягають відшкодуванню, та інших витрат, безпосередньо пов’язаних з його придбанням та доведенням до стану, у якому він придатний для використання за призначенням (ПСБО 8 "Нематеріальні активи"). Отже, при укладанні договору оренди земельної ділянки з власником земельної ділянки вартість права користування земельною ділянкою, що підлягає відображенню в обліку, складається з ринкової вартості отриманих прав на земельну ділянку та всіх витрат, пов’язаних з оформленням договору.
Щоб уникнути невизначеності з вартістю, яка підлягає відображенню в бухгалтерському обліку, у договорі оренди необхідно вказати договірну вартість прав користування земельною ділянкою, що передаються. Дана вартість може бути встановлена згідно експертного висновку про ринкову вартість, наданого незалежним оцінювачем. Відповідно до Методики експертної грошової оцінки земельних ділянок, затвердженої постановою КМУ від 11.10.2002 р. № 1531, якою керуються незалежні оцінювачі при визначенні вартості прав користування, оцінка права оренди земельної ділянки або користування земельною ділянкою на умовах оренди або емфітевзису ґрунтується на попередньому визначенні ринкової вартості земельної ділянки.
З додаткових питань звертайтеся по телефону 044 219-00-44 (45).  Вся інформація на http://www.vipo.biz.ua/
З додаткових питань звертайтеся по телефону 044 219-00-44 (45).  Вся інформація на http://www.vipo.biz.ua/