Автор Тема: ПДФО з орендної плати  (Прочитано 19283 раз)

irina

  • Новачок
  • *
  • Повідомлень: 22
  • Репутація: 0
    • Перегляд профілю
ПДФО з орендної плати
« : 18 Грудня 2007, 09:14:45 »
Возник такой вопрос- хозяйство арендует ,зарегистрировано в одной области,  землю в соседней области в частности паи физических лиц.В чей бюджет удерживать ПДФО с арендной платы по месту регистрации хозяйства или по месту регистрации земельного участка. Я больше скланяюсь к месту регистрации земельного участка, но какими статьями это аргументировать налоговой незнаю.

praktiker

  • Адміністратор
  • Новачок
  • *****
  • Повідомлень: 16
  • Репутація: 3
  • praktiker
    • Перегляд профілю
ПДФО з орендної плати
« Reply #1 : 11 Квітня 2011, 10:33:33 »
ПДФО: Об'єкт і ставка оподаткування
Дохід, отриманий громадянами - платниками ПДФО від надання майна в оренду або суборенду, включається до складу їх оподатковуваного доходу (пп. 2.5 ст. 164 ПКУ).
Особливості нарахування і сплати ПДФО від надання в оренду земельних ділянок, земельних часток (паїв) визначені п. 1 ст. 170 ПКУ.
Ставка ПДФО при оподаткуванні орендної плати становить 15 % (ст. 167 ПКУ). У разі якщо загальна сума отриманої платником податку у звітному податковому місяці орендної плати, перевищує десятикратний розмір мінімальної заробітної плати, встановленої законом на 1 січня звітного податкового року, ставка податку становить 17 % суми перевищення з урахуванням податку, сплаченого за ставкою 15 %.
ПСП до даного виду доходу не застосовується, оскільки орендна плата не входить до складу фонду оплати праці (п. 3.35 Інструкції зі статистики заробітної плати, затвердженої Наказом Державного комітету статистики України від 13.01.2004 р. № 5).
Строк і порядок сплати
При оподаткуванні винагороди за договором оренди земельної ділянки або частки (паю) застосовується спеціальний порядок сплати ПДФО до бюджету. Доходи від надання земельної ділянки або паю (частки) в оренду остаточно обкладаються ПДФО при їх виплаті та за їх рахунок (пп. 1.4 ст. 170 ПКУ).
Якщо оподатковуваний дохід видається в негрошовій формі або готівкою з каси підприємства, то ПДФО сплачується в бюджет протягом дня, що настає за днем такої виплати (пп. 1.4 ст. 168 ПКУ).
ПДФО, утриманий з нарахованої громадянам орендної плати, підлягає зарахуванню в бюджет відповідно до норм Бюджетного кодексу України (ст. 168 ПКУ).
Якщо підприємство орендує земельні ділянки на території іншої територіальної громади, а не тієї, де зареєстроване саме підприємство, і такі ділянки є його структурними підрозділами, то підприємство (структурний підрозділ) зобов'язане стати на облік як платник ПДФО у податковий орган за місцезнаходженням цього підрозділу. При цьому ПДФО, утриманий з орендної плати орендодавців, які є працівниками:
•   даного структурного підрозділу, потрібно сплачувати на рахунки казначейства за місцезнаходженням цього підрозділу;
•   підприємства, повинен бути перерахований на рахунки казначейства за місцезнаходженням підприємства.
На думку ДПАУ (Наказ від 22.04.2004 р. N 232 "Про затвердження Податкового роз'яснення щодо порядку сплати (перерахування) податку з доходів фізичних осіб до бюджету"), якщо в підприємства є підрозділ (земельна ділянка), який не наділений повноваженнями нараховувати та сплачувати ПДФО тобто не є податковим агентом, то підприємство зобов'язане стати на облік як платник ПДФО у податковий орган за місцезнаходженням цього підрозділу (земельної ділянки).

fadykstas

  • Новачок
  • *
  • Повідомлень: 1
  • Репутація: 0
    • Перегляд профілю
Re: ПДФО з орендної плати
« Reply #2 : 26 Липня 2011, 12:59:17 »
Если кроме аренды физ.лицо получает другой доход, например ЗП, учитывается ли такой доход при расчете НДФЛ за аренду? А если ЗП физ.лицо получает на другом предприятии, и мы не знаем ее сумму, как рассчитать НДФЛ?